به گزارش خبرنگار گروه اقتصادی پایگاه خبری تحلیلی «سفیر هراز»، به نقل از بلاغ؛ مسکن در شهرستان ساری در سال‌های اخیر به یکی از اساسی‌ترین دغدغه‌های خانوارها تبدیل شده است.
افزایش بی‌رویه قیمت زمین و ساختمان، کمبود اراضی مناسب برای ساخت‌وساز، فشار تقاضا بر بازار محدود عرضه و کندی طرح‌های ملی باعث شده دستیابی به مسکن برای بسیاری از مردم به رؤیایی دور تبدیل شود.
با این حال، در کنار انبوهی از چالش‌ها، تحرک تازه‌ای نیز در پروژه‌های مسکن ساری آغاز شده که امید به بهبود وضعیت را افزایش داده است.
یکی از اصلی‌ترین مشکلات مسکن در ساری محدودیت زمین است؛ شهری که در محاصره شالیزارها، رودخانه‌ها و محدودیت‌های محیط‌زیستی قرار دارد و تغییر کاربری اراضی در آن فرآیندی پیچیده و زمان‌بر محسوب می‌شود.
افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز یکی از عوامل مهم توقف یا کندی پروژه‌ها محسوب می‌شود و نوسان قیمت مصالح، رشد دستمزدها و هزینه‌های فنی و مهندسی موجب شده بسیاری از پیمانکاران توان ادامه کار را از دست بدهند.
دولت نیز اگرچه تسهیلاتی برای ساخت مسکن در نظر گرفته، اما فاصله میان تعهدات بانکی و پرداخت واقعی تسهیلات، روند اجرای پروژه‌ها را با تأخیر همراه کرده است.
یکی دیگر از دغدغه‌های مهم، نقص و کمبود زیرساخت‌های اساسی در مناطقی است که زمین برای اجرای طرح‌های ملی تأمین شده است. پروژه‌های عالیواک، میارکلا، گلدون و خنارآباد تا مدت‌ها در انتظار تکمیل زیرساخت‌ها بودند و همین تأخیرها مانع تحویل به‌موقع واحدها شد.
در برخی مناطق، حتی با وجود پیشرفت فیزیکی مناسب ساختمان‌ها، نبود زیرساخت باعث شد مردم مدت‌ها چشم‌انتظار بمانند.
مشکلات اداری و بروکراسی پیچیده نیز به مشکلات مسکن در ساری دامن می‌زند. از روند بررسی و تأیید متقاضیان گرفته تا انتخاب پیمانکار و صدور پروانه ساخت، همه این مراحل زمان‌بر بوده و گاهی باعث توقف پروژه‌ها شده است. افزون بر این، بخشی از متقاضیان نهضت ملی مسکن به دلیل محدودیت‌های مالی قادر به پرداخت آورده اولیه نیستند و این مسئله کمبود نقدینگی پروژه‌ها را تشدید می‌کند.
با این وجود، مسئولان از آغاز تحرک تازه در پروژه‌های مسکن ساری خبر می‌دهند، تکمیل زیرساخت‌ها در برخی پروژه‌ها سرعت گرفته، منابع مالی جدید برای برق‌رسانی و خدمات زیربنایی تخصیص یافته و بخشی از اراضی برای تأمین مسکن متقاضیان جدید نهایی شده است.
در پروژه‌هایی مانند عالیواک، عملیات اجرایی به مراحل پایانی رسیده و در میارکلا و گلدون، اقدامات برای به‌روزرسانی شبکه فاضلاب و آب در حال انجام است.
۱۳۵۹متقاضی مسکن ساری تأیید نهایی شدند
سرپرست اداره‌کل راه و شهرسازی مازندران در گفتگو با خبرنگار بلاغ با تشریح آخرین وضعیت طرح‌های مسکن در شهرستان ساری گفت: تاکنون ۹۶۶۴ نفر در طرح‌های مسکن ثبت‌نام کرده‌اند و از این تعداد، ۱۳۵۹ نفر تأیید نهایی شده‌اند.
جابر حسن‌زاده با اشاره به پیشرفت پروژه‌های نهضت ملی مسکن، گفت: پروژه عالیواک با ۵۰ واحد و پیشرفت فیزیکی ۹۸ درصد در مرحله تحویل به متقاضیان قرار دارد و برنامه‌ریزی شده است که سایر واحدها نیز در بهار ۱۴۰۵ تحویل شوند.
به گفته وی، عملیات خدمات‌رسانی شامل فاضلاب، آب، برق و گاز در این پروژه تکمیل شده است.
وی درباره پروژه مسکن روستای گله‌دون بخش مرکزی شهرستان ساری نیز اظهار کرد: قرارداد مشارکت مدنی با بانک ملت منعقد شده و پرداخت مرحله اول انجام شده است. این پروژه اکنون ۲۵ درصد پیشرفت فیزیکی دارد.
سرپرست اداره‌کل راه و شهرسازی مازندران درباره پروژه‌های مسکن مهر میارکلا گفت: عملیات احداث فضای تجاری این مجموعه به پایان رسیده و هفته آینده فرایند واگذاری آن از طریق مزایده انجام می‌شود. همچنین ساخت مسجد این پروژه با ۹۸ درصد پیشرفت در هفته اول آذرماه آماده بهره‌برداری خواهد بود.
حسن‌زاده افزود: توسعه مجتمع فاضلاب این مجموعه در برنامه شرکت آب و فاضلاب استان قرار گرفته است.
وی با اشاره به اقدامات صورت‌گرفته برای به‌روزرسانی تجهیزات مسکن میارکلا بیان کرد: تعداد ۴۸ دستگاه سانسور برای این پروژه تأمین شده که ۱۶ دستگاه نصب شده و مابقی تا پایان سال نصب خواهد شد.
حسن‌زاده درباره پروژه‌های خنارآباد نیز گفت: عملیات آماده‌سازی این بخش به اتمام رسیده و ۱۴۳ خانوار در قالب قانون «جوانی جمعیت» زمین دریافت کرده‌اند. همچنین در این منطقه احداث ۴۸ واحد نهضت ملی و ۱۹۲ واحد مسکن محرومین در برنامه قرار دارد.
وی تأکید کرد: اداره‌کل راه و شهرسازی مازندران با جدیت روند اجرای پروژه‌ها را دنبال می‌کند تا واحدهای مسکونی طبق برنامه‌ریزی تحویل متقاضیان شود.
سرپرست اداره‌کل راه و شهرسازی مازندران با تشریح سیاست‌های دولت در حوزه تأمین مسکن، تأکید کرد: مسکن یکی از اولویت‌های اصلی دولت است و همه دستگاه‌ها وظیفه دارند در راستای اجرای تعهدات این بخش هماهنگ و فعال عمل کنند.
حسن‌زاده با اشاره به نقش دولت در ساماندهی طرح‌های ساخت‌وساز گفت: تأمین مسکن بدون فعال‌سازی نقش دولت در حوزه تأمین مالی، نظارت و هدایت پروژه‌ها امکان‌پذیر نیست و بانک‌ها باید منابع مالی لازم را تأمین کنند و مردم نیز سهم خود را در پرداخت هزینه ساخت بر عهده دارند، اگر هر یک از این بخش‌ها درست عمل نکنند، پروژه‌ها با تأخیر و مشکل مواجه می‌شوند.
وی با تأکید بر اهمیت تحویل به‌موقع واحدهای نهضت ملی مسکن تصریح کرد: هدف ما این است که پروژه‌هایی که در مازندران آغاز شده‌اند، طبق زمان‌بندی به مردم تحویل شوند.
سرپرست اداره‌کل راه و شهرسازی مازندران افزود: سال آینده اتفاقات خوبی در حوزه تحویل واحدها رقم خواهد خورد.
حسن‌زاده با اشاره به پیگیری‌های استاندار گفت: ظرفیت‌های تازه‌ای برای استان ایجاد شده است و یکی از بخش‌های مهم، تأمین منابع زیرساختی بود که با تخصیص منابع برای برق و سایر زیرساخت‌ها شاهد سرعت‌گیری پروژه‌ها هستیم.
وی از تشکیل کارگروه ویژه برای رفع مشکلات مسکن شهرستان‌ها با محوریت استاندار خبر داد و افزود: باید از تمام ظرفیت‌ها استفاده کنیم تا روند ساخت و تحویل واحدها تسریع شود.
سرپرست اداره‌کل راه و شهرسازی مازندران گفت: وزارت راه و شهرسازی مدل‌های مختلف تأمین زمین برای استان ابلاغ کرده و بخش قابل‌توجهی از اراضی مورد نیاز از طریق توافق با مالکان خصوصی و تأمین زمین از بخش‌های مختلف نهایی شده است.
حسن‌زاده افزود: انتظار داریم دستگاه‌ها تلاش کنند تا اسناد مالکیت، واحدهای آماده و سایر تعهدات طبق برنامه به متقاضیان تحویل شود تا مردم هر چه سریع‌تر صاحب مسکن شوند.
حرکت رو به جلو در زیرساخت‌های مسکن
مدیرعامل شرکت آب و فاضلاب مازندران نیز در گفتگو با خبرنگار بلاغ با ارائه گزارشی مشروح از وضعیت زیرساخت‌های آب و فاضلاب پروژه‌های مسکن مهر و نهضت ملی مسکن در شهرستان ساری گفت: تکمیل خدمات‌رسانی به این مجموعه‌ها با جدیت در دستور کار شرکت آبفا قرار دارد.
بهزاد برارزاده با اشاره به پروژه مسکن عالیواک گفت: در این پروژه عملیات اجرای شبکه داخلی و خط انتقال آب به‌طور کامل انجام شده است.
وی افزود: هم‌اکنون کار نصب مونوپمپ در حال اجراست و با تکمیل این بخش و همچنین نصب سیفون‌های باقی‌مانده، فاز اجرایی پروژه به پایان می‌رسد.
به گفته مدیرعامل شرکت آب و فاضلاب مازندران، هدف‌گذاری شده است که کل عملیات این پروژه تا دهه فجر به اتمام برسد و ساکنان بتوانند از آبرسانی پایدار بهره‌مند شوند.
برارزاده از تکمیل حفر چاه جدید در عالیواک ساری خبر داد و گفت: این چاه یکی از گلوگاه‌های مهم تأمین آب در این محدوده بود.
وی تأکید کرد: با تجهیز چاه و اتصال آن به شبکه، مشکل تأمین آب این مجموعه نیز برای بلندمدت برطرف خواهد شد.
رسیدگی به مشکلات شهرک‌های زیتون و گله‌دون
مدیرعامل شرکت آب و فاضلاب مازندران درباره مشکلات شهرک مسکونی زیتون و گله‌دون عنوان کرد و افزود: این شهرک‌ها در حوزه دفع فاضلاب با محدودیت‌هایی مواجه بوده‌اند.
برارزاده ادامه داد: با اجرای پروژه انتقال فاضلاب امامزاده عباس به سمت تصفیه‌خانه، این دو شهرک نیز تحت پوشش قرار گرفته و نگرانی‌های آنها رفع می‌شود.
پیشرفت پروژه آبرسانی میارکلا
وی در ادامه درباره وضعیت پروژه آبرسانی میارکلا گفت: ظرفیت آبرسانی این طرح هزار مترمکعب در شبانه‌روز تعیین شده است و پیمانکار پروژه انتخاب شده و در حال تجهیز کارگاه برای آغاز عملیات اصلی است.
.jpg)
مدیرعامل شرکت آب و فاضلاب مازندران بیان کرد: در حال حاضر خدمات آبرسانی به ساکنان موجود ادامه دارد، اما با شروع کار پیمانکار جدید، عملیات توسعه‌ای سرعت گرفته و برکات آن به مردم خواهد رسید.
برارزاده تأکید کرد: شرکت آب و فاضلاب مازندران همزمان با پیشرفت ساخت‌وساز در طرح‌های مسکن مهر و نهضت ملی، وظیفه دارد زیرساخت‌های آب و فاضلاب را به‌موقع تکمیل کند تا مشکلی در بهره‌برداری نهایی واحدها به وجود نیاید.
به گزارش بلاغ، اگرچه ساری همچنان با مجموعه‌ای از مشکلات ساختاری در بخش مسکن مواجه است، اما نشانه‌های حرکت جدید در پروژه‌ها و فعال شدن دستگاه‌های اجرایی امیدها را برای بهبود شرایط افزایش داده است.
تحقق این اهداف نیازمند تداوم حمایت مالی، هماهنگی بیشتر بین دستگاه‌ها و جدیت در تکمیل زیرساخت‌هاست تا در نهایت، مسیر خانه‌دار شدن مردم هموارتر شود.
گزارش: یاسر معافی
انتهای خبر/
